Neden Pahalı Konut İnşa Ediyoruz ?
- Tanju Bilgen
- 23 Ara 2016
- 1 dakikada okunur
Eğer biraz düşünürsek bunun cevabının bir anda çok para kazanmak isteği olduğunu anlarız.
biz hep köşe dönmeyi, büyük olmayı, en - en olmayı severiz.
Unuttuğumuz bir şey var.
Pahalı konutları müşteri sayısı çok azdır. Gelir piramitinin üstünde olanlar, ortada ve aşağıda olanlara göre çok daha az sayıdadır.
Buna rağmen hala yoğun adette yüksek fiyatlı konut üretmek izah edilebilir bir davranış değildir.
Türkiye'nin bugün büyük miktarda orta ve orta altı kesime hitap edecek ekonomik konutlara ihtiyacı var.
Genç nüfus iş yaşamına katıldıkça bu artacaktır.
Karı Koca olarak hayata yeni atılan bir çift başta 6000 TL bir gelire sahip olursa bunun 1/3'ü nü tasarruf etse, 2000 TL / ay biriktirebilir. 2 sene sonunda 48.000 TL leri olur. Bununla % 25 peşin ödeme yapacakları 200.000 TL değerinde bir ev alabilirler.
Bu evin aylık kredi ödemesi 152.000 TL borçlanmaya karşılık 2,150 TL / ay olacaktır. Böylece aile kiradan kurtulup 1+1 bir ev alabilecektir.
Sorun şuki 200.000 TL'e çok az sayıda ev satılmaktadır.
Bu da asıl büyük orta sınıf çalışan genç nüfus için bir ürün geliştirilmediği anlamına gelir ki inanılması güç bir durumdur.
Amaç: 200.000 TL civarında ekonomik apartman daireleri inşa etmek olmalıdır.
Yorumlar