Real Estate
Project Development
Construction
Facility Management
Real Estate Development, Construction, Facility Management, Housing
Marketing & Sales
We are working on real estate project development, and project management services, construction, facility management, sales and marketing Since 2006. We provide services for preparation of Feasibility, Valuation Consulting, Asset Management, Financial Consulting, in relation to all these projects.
Real Estate Development.
If you want to develop a project in your land with high productivity, firstly You need to consider environment of the project area.
When we work on the project, we tried taking into account the economic analyses and the future growth of the project zone.
If the project would be suitable for the landowner, we perform a process management analysis and work steps.
You need to keep in view saleability, whether you have an idea and you would like to develop a project.
We take a simple expression of your idea and we make a preliminary design.
The project feasibility will be revealed when evaluate with all aspects of the project.
We consider the following issues in project development.
The following issues are an integral part of our project development
-
Marketing plan and analysis
-
Sales plan and analysis
-
Architectural Design in accordance with the sales & marketing plan
-
Financial plan
-
Land development
-
Building permits for construction
-
Environment permits of project
-
Sales consultancy
-
Facility Management
-
Home delivery to customer
-
After sales services
-
Housing Facilities
Construction & Contractor.
We can make the construction of the projects developed by us.
We have many years of experience on concrete and steel construction.
We made an agreement with all subcontractors before starting the project.
We always carry out negotiations with alternative sub-contractors that considering worst-case scenario.
All steps monitored daily starting from the excavation process. The progress of construction is reported on a weekly basis.
We need to start many jobs in construction at the same time.
Because of this, we have to make a synchronized plan before starting construction with which job before and after and which will affect others.
We are taking care of cost analysis and time table in every step and we are checking up our actual position in every week with budget & plan.
Facility Management.
Bir işin başarılı olması için iyi yönetilmesi gerekir. Yönetim kurmak için işin en başından itibaren düzgün bir tanımını yaparak neyin yönetilmesi istendiğini belirliyoruz. Proje yönetimin temel felsefesi, projenin neyi amaçladığımızın baştan bilinmesidir. Araç kullanan bir sürücü eğer gideceği yeri bilmiyorsa sadece araç kullanmış olur, bir hedefe ulaşamaz. Yönetimde aynen böyledir. Mesele yönetmek değildir. Mesele yönetimin hedefinin ne olduğu ve amaçlarının gerçekleştirilmesi sürecidir. Hedef bilindikten sonra ehliyet sahibi bir sürücü veya yönetim ekibi bu yönde çalışır ve başarı şansı en üst seviyeye çıkar. Proje yönetiminde de aynı anlayış vardır. Hedef projenin tamamlanmasıdır. Amaç ise bir çok alt amaç ile birlikte projenin tüm taraflara katma değer sağlamasıdır.
Biz bu bilinç ve anlayış ile Proje Yönetim takımımızla birlikte Proje Yönetim hizmeti veriyoruz.
Marketing & Sales Belki de tüm projelerin en önemli aşamasıdır. Aslında her şey satış planlama ile başlar. projenin bulunduğu yerdeki mümkün olan en tüksek fiyat ile ve en hızlı şekilde satmak hep birinci hedef olarak belirlenir. Oysa daha geniş açı ile bakmak gerekiyor. Projenin bulunduğu dar çevre değil geniş çevrede dikkate alınarak hedef pazar ve hedef satış rakamları belirlenmelidir. hedef kitlenin ihtiyaçlarınin neler olduğu belirlendikten sonra, proje arsası ile neler yapabildiğimize bakarız. Geellikle çalışmalarımızda mümkün olan stılabilecek veya üretilebilecek en küçük modüle göre bir saış planı hazırlarız. Varolan arsanın üzerine tasarlanacak mimari plan için önemli olan hedeflediğimiz bu müşteri grubudur. Mimari tasarımda satış hedeflerimize göre herkes tarafından farklılık gösteren ögeleri de içinde barındıran bir tasarım planı ortaya çıkar. Daha sonra 3D ler ve mimari planlar ile bir pazarlama planı hazırlayarak projeyi müşterilerin anlayacağı şekilde sanal olarak dizayn ederiz. Satış kapatmak için satış personeli, tüm bu hazırlıkların gücü ile kolay hareket eder. Fiyatlandırma stratejimizde esas olan hedef kitleninn alabileceği fiyatlara kadar fiyatlarımızı kademeli olarak arttırmak olacaktır.
Facility Management
Herhangi bir işletmede kaliteli bir çalışma ortamı sağlamak için verilen hizmetlerin bütünüdür. Biz bina, fabrika, otel, alış veriş merkezi, çarşı, kongre merkezi, tiyatro, sinema ve benzeri işletmelerde bina ve tesis yönetimini gerçekleştirerek, verimli ve hesap verilebilir bir iş ortamı sağlıyoruz. Tesis yönetimi hizmetini verirken çevreye, insana ve sürdürülebilir bir yaşama destek vermemiz gerektiğinin farkındayız. Maliyetleri aşağıya çekmek, verimliliği arttırmak, işletmenin ana amacını gerçekleştirmesine yardım etmek ve sürekliliği sağlamak hizmet anlayışımızın temellerini oluşturmaktadır.
Asset Management
İşletmelerin varlıkları, günlük rutin çalışma yoğunlukları dolayısı ile zamanla önceliklerini kaybetmeye başlar. Bunun sonucunda, işletme, ana faaliyet konusunda iyi ve başarılı bir performans sergilerken, aslında bunu kalıcı tutacak varlıklarını ihmal etmiş olur. Fabrikanızın üzerinde bulunduğu arsa için 25.000 lik imar planlarında ne öngörüleceğini eğer takip etmez iseniz, bir süre sonra fabrika arsanızın, yeşil alan olarak imar planlarına işlendiğini görebilirsiniz. Bu işletmeniz için hiç öngörmediğiniz büyük bir risk oluşturur. Bu ve benzeri örneklerin yanında bir de atıl varlıklarınızın en iyi değerlendirilmesi ve firmanızın rutin gelirlerinin arttırılması gibi önemli bir geliri sağlayabilirsiniz. Örneğin iş merkezinizde 120 kişi çalışıyor ve 10 katlı binanızda bu faaliyeti sürdürüyorsunuz. Aynı kişi sayısını 5 katta istihdam edip kalan 5 katı kiraya verirsek önemli bir gelir kalemi sağlamış ve yine önemli bir masraftan kurtulmuş oluruz. Etkin ve verimli çalışmak için varlık yönetimi mutlaka gereklidir. Bunu sadece kurumsal olarak değil bireysel olarak da düşünmek gerekir.
Houising
Kurumsal veya bireysel olarak sahip olduğunuz mülklerinizin kiraya verilmesi, giderlerinin ve sigortalarının takibi, mülkünüzün yasal statüsünün sürekli olarak takip edilmesi ve daha iyi değerleme imkanlarının gözetilmesi faaliyetlerini yürütüyoruz. Mülkün satın alınması sonrasında sürekli gelir getirmesi ve en kısa sürede kendisini amorti etmesi için Mülk yönetimi önemli katkıar sağlar. Kiracılarınıza karşı hak kaybına uğramadan dengeli bir mülk sahibi - kiracı ilişkisi kurulmasını sağlarız. Ayrica bir çok noktada bina yönetiminin vermei gereken hizmetlerin, mülk sahiplerince ödendiğini görüyoruz. Burada biz devreye girerek doğru zmanada doğru bir yönetim sağlıyoruz.
